Pháp Lý Dự Án Soleil Ánh Dương – Hồ Sơ Gốc Minh Bạch & Đã Nghiệm Thu

1. Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư

Dự án được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 04/09/2018 với các nội dung chính:

• Chủ đầu tư: Công ty CP PPC An Thịnh Đà Nẵng
• Tổng diện tích đất: 21.806 m²
• Quy mô: 4 tòa tháp khách sạn – căn hộ – thương mại
• Mục tiêu: phát triển khu phức hợp khách sạn, căn hộ và thương mại cao tầng
• Thời gian hoạt động: 50 năm từ 13/10/2017

Hồ sơ gốc có đóng dấu UBND thành phố. (Trích theo hồ sơ chủ trương đầu tư)

2. Quy Hoạch Chi Tiết 1/500 – Cơ Sở Pháp Lý Quan Trọng Nhất

Theo Quyết định 6608/QĐ-UBND ngày 29/09/2016, dự án được phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 với các chỉ tiêu:

• Vị trí: phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
• Tiếp giáp: Morrison – Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp – Hồ Nghinh
• Diện tích quy hoạch: 21.806 m²
• Mật độ xây dựng: 55,72%
• Hệ số sử dụng đất: 16,83 lần
• Điều chỉnh chiều cao các tháp theo tiêu chuẩn an toàn & cảnh quan

Hồ sơ kèm bản đồ chi tiết 1/500. (Trích theo Quyết định 6608/QĐ-UBND)

3. Giấy Chứng Nhận Thẩm Duyệt Thiết Kế PCCC

Dự án được thẩm duyệt PCCC theo Giấy chứng nhận số 4602/TĐ-PCCC-CP do Cục Cảnh sát PCCC & CNCH – Bộ Công An cấp. Nội dung thẩm duyệt bao gồm:

• Hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động
• Hệ thống tăng áp buồng thang và hút khói
• Phương án thoát hiểm, lối tiếp cận cứu hộ
• Thẩm duyệt toàn bộ khối tháp A1, A2, B, D

Hồ sơ gồm 8 trang có dấu đỏ Bộ Công An. (Trích theo thẩm duyệt PCCC)

4. Văn Bản Nghiệm Thu PCCC – Điều Kiện Để Đưa Công Trình Vào Sử Dụng

Ngày 31/12/2024, Cục Cảnh sát PCCC đã ban hành văn bản 3969/NT-PCCC chấp thuận nghiệm thu hệ thống PCCC tại:

• Khối tháp D và tầng hầm
• Các hạng mục kỹ thuật liên quan

Kết luận: “Hệ thống PCCC đã thi công đúng thiết kế được thẩm duyệt, vận hành ổn định.” (Trích theo nghiệm thu PCCC)

5. Văn Bản Chấp Thuận Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình

Theo văn bản số 167/GĐ-QLCL/HT ngày 16/07/2025, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng xác nhận:

• Công trình (khối tháp D và các hạng mục) đã thi công phù hợp bản vẽ được phê duyệt
• Đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo Luật Xây dựng
• Hồ sơ hoàn công đầy đủ và hợp lệ

Đây là bước pháp lý cuối cùng để công trình chính thức đi vào vận hành.

6. Đánh Giá Mức Độ Minh Bạch Pháp Lý

• Đầy đủ chủ trương – quy hoạch – thẩm duyệt – nghiệm thu
• Là một trong những dự án cao tầng ven biển có pháp lý minh bạch nhất Đà Nẵng
• Đã hoàn thành các thủ tục theo quy định của Bộ Xây dựng & Bộ Công An
• Khách hàng có thể kiểm chứng toàn bộ hồ sơ thông qua file gốc