Trong phân khúc Studio tại Times Square FUTA Residence, CT7-17.08 là một trong những căn có “giá đẹp nhất – dễ mua nhất – dễ khai thác nhất”.
Với mức giá chỉ 7,326 tỷ (chưa VAT), diện tích rộng 45.27m², tầng 17 đẹp, hướng Đông mát – căn hộ này phù hợp tuyệt đối cho nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định, khách mua ở lâu dài hoặc Việt kiều muốn sở hữu một căn second-home sang trọng tại Đà Nẵng. 🌐 1. Vị trí trung tâm lõi du lịch biển, sát Mỹ Khê 1 phút
CT7-17.08 thuộc tháp CT7 – vị trí cực kỳ thuận lợi:
• 1 phút đi bộ → Công viên Biển Đông
• 2–3 phút → bãi biển Mỹ Khê
• 5 phút → cầu Rồng
• 7 phút → phố Tây An Thượng
• 10 phút → Vincom
• 12 phút → sân bay quốc tế Đây là khu vực có:
Lượng khách du lịch đông nhất Đà Nẵng
Hệ thống khách sạn 4–5 sao dày đặc
Giá trị bất động sản tăng ổn định 10 năm qua
Nhu cầu thuê ổn định 4 mùa
Studio trong khu vực này luôn có tỷ lệ khai thác cực cao, rất dễ cho thuê.
🌅 2. Tầng 17 – tầng trung đẹp, phù hợp cho mọi nhóm khách
Tầng 17 nằm trong khoảng tầng “an toàn – lý tưởng” nhất khi chọn Studio:
• Cao vừa đủ để có view thoáng, không chắn
• Không gió quá mạnh như tầng 25–30
• Hướng Đông đón nắng sáng nhẹ, buổi chiều mát
• Rất phù hợp cho khách lưu trú dài hạn
• Không gây cảm giác chóng mặt như tầng quá cao Đây là tầng được chuyên gia, khách nước ngoài và nhóm khách dài hạn lựa chọn rất nhiều.
🏡 3. Diện tích rộng 45.27m² – thiết kế Premium Studio sang trọng
Không giống các Studio 30–35m² thường thấy ở Đà Nẵng, CT7-17.08 thuộc dòng Studio cao cấp với diện tích gần 45.3m², bao gồm:
• Phòng ngủ – phòng khách – khu đọc sách trong một không gian mở
• Bếp rộng – có thể nấu ăn thoải mái
• Ban công rộng hướng Đông
• Nhà vệ sinh cao cấp theo tiêu chuẩn 4–5 sao
• Không gian mini office/bàn làm việc
• Có thể thiết kế phong cách resort, tropical, hoặc Scandinavian Studio rộng luôn được khách thuê ưa thích hơn vì tiện nghi – sang trọng – thoải mái khi ở dài ngày.
💵 4. Giá bán cực tốt – 7,326 tỷ (chưa VAT) → quá đẹp trong phân khúc
✔ Giá trị căn bán (chưa VAT):
👉 7,326,226,064 VNĐ
✔ Giá sau VAT: ~8,05 – 8,2 tỷ
✔ Tổng đầu tư thấp nhất trong toàn bộ danh sách 10 căn bạn chọn
So sánh thị trường studio ven biển Mỹ Khê:
Các dự án xung quanh: 9.5 – 12 tỷ
Studio 45m² mặt biển: 11 – 13.5 tỷ
→ CT7-17.08 đang thuộc nhóm “giá sàn” – mua được là lời ngay.
📈 5. Dòng tiền cho thuê – lợi nhuận cực kỳ tốt (11–13%/năm)
Studio 45m² sát biển luôn là dòng sản phẩm có:
Chi phí đầu tư thấp
Công suất phòng cao
Dễ setup nội thất
Lợi nhuận đều
Khai thác thực tế có thể đạt:
• Cho thuê ngắn hạn: 1.0 – 1.4 triệu/đêm
• Cho thuê dài hạn: 10 – 15 triệu/tháng
• Công suất năm: 78–90%
• Tỷ suất lợi nhuận trung bình: 11–13%/năm, có nơi đạt 14% Đây là con số mà các căn 2PN khó đạt được.
🎯 6. Phù hợp với 5 nhóm khách mua mạnh nhất thị trường
✔ Nhà đầu tư dòng tiền vừa – ổn định
Không rủi ro, dễ cho thuê, tỷ suất cao.
✔ Việt kiều về nước
Ở 1–3 tháng/năm, còn lại cho thuê tốt.
✔ Người độc thân, cặp đôi trẻ
Không gian sang – tiện nghi – hợp túi tiền.
✔ Chuyên gia nước ngoài
Họ rất thích Studio rộng 40–50m².
✔ Khách du lịch
45m² là diện tích lý tưởng cho 2 khách hoặc 1 gia đình nhỏ.
🏢 7. Tiện ích 5 sao giúp căn Studio tăng giá trị thuê
• Hồ bơi lớn • Gym – Yoga – Spa
• Lounge café
• Sảnh đón chuẩn khách sạn
• Khu thương mại – shophouse
• Quản lý chuyên nghiệp CBRE
• Bãi xe rộng – an ninh 24/7
Không gian và tiện ích này tạo lợi thế lớn khi quản lý Studio cho thuê.
✨ 8. English Marketing Summary
“CT7-17.08 is a premium 45.27 sqm studio located on the ideal 17th floor with an East-facing balcony. With excellent rental demand, affordable entry price, and resort-standard amenities, this unit is one of the most profitable and attractive studio options in the entire My Khe beachfront area.”
🔥 9. Kết luận – Vì sao CT7-17.08 nên được chốt sớm?
✔ Giá tốt nhất trong tất cả studio bạn đang có ✔ Tầng 17 đẹp – phù hợp mọi đối tượng
✔ Hướng Đông – sáng nhẹ – cực kỳ mát
✔ Diện tích lớn 45.27m² – hiếm trong phân khúc
✔ Lợi nhuận cho thuê 11–13%/năm
✔ Giá vốn thấp → dễ bán lại → dễ thanh khoản
✔ Dự án sát biển Mỹ Khê – giá trị tăng dài hạn
✔ Được bán cho người nước ngoài
📞 Liên hệ ngay để giữ CT7-17.08 trước khi hết hàng – vì đây là căn Studio “giá đẹp – dễ bán – dễ cho thuê” bậc nhất tháp CT7.
TEL: 0902306159
---------------------------------------
Trân trọng!
-----------------------------------------------------------
TÍNH VAY & GÓI VAY DỰ ÁN
GÓI VAY ÁP DỤNG
Căn Hộ View Biển Mỹ Khê Biển Đà Nẵng Căn Hộ View Sông Hàn Căn Hộ Trung Tâm Đà Nẵng The Filmore, The Royal, Sun Ponte Residence, Sun Symphony Residence, Sam Tower, Sun Cosmo Residence, Nobu Hotel & Residence, The Poet Residence, The Estuary, The 6Nature, Sun Premier Village, Mia Center Point, Azura, Landmark Tower, Vista Residence, Alphanam Luxury Apartment, Vinpearl Condotel, Furama Condotel, The Ocean Suites, Sun Premier Condotel, Nam Ô Discovery, The Ocean Apartment, Nagomi Waterfront Tower, T&T Twin Towers,Newtown Diamond, Athena Luxury Đà Nẵng Riverside, 223 Trần Phú, Hàn Riverside, Gem Tower Hotel & Residences, The One Tower, Elias RiverPark, Elysia Complex City,
