Pháp lý & Chủ đầu tư – Bảo chứng giá trị Capital Square

1. Chủ đầu tư: BRG – Tập đoàn uy tín hàng đầu Việt Nam

Capital Square được phát triển bởi Tập đoàn BRG – một trong những tập đoàn bất động sản – tài chính hàng đầu Việt Nam với hệ sinh thái khách sạn – sân golf – thương mại – tài chính đạt chuẩn quốc tế.

BRG triển khai Capital Square thông qua Công ty TNHH Mega Assets (thuộc hệ sinh thái của BRG)

Quyết định phê duyệt dự án Đây là điểm cực kỳ quan trọng để khách hàng yên tâm khi ký HỢP ĐỒNG MUA BÁN. 👉 Hợp đồng mua bán (HĐMB) của dự án được soạn đúng theo luật mới, căn cứ đầy đủ theo Luật Nhà Ở 2023, Luật Kinh Doanh BĐS 2023, các nghị định 95/2024, 96/2024… (Trích từ HĐMB ) HĐMB C2.4&C2.6

Sở hữu bộ pháp lý minh bạch, hoàn chỉnh, dự án Capital Square khẳng định sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, đặc biệt là nhóm khách mua đầu tư và khách hàng nước ngoài.

✔ Bộ pháp lý dự án gồm:

• ✓ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
• ✓ Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500
• ✓ Giấy phép xây dựng từng giai đoạn
• ✓ Văn bản nghiệm thu PCCC
• ✓ Văn bản đủ điều kiện bán hàng từng tòa
• ✓ Hợp đồng mua bán – Văn bản chuyển nhượng

Tòa C4 và C6 đã đầy đủ pháp lý để bán theo đúng quy định, bao gồm:

• • Thông báo đủ điều kiện mở bán (Sở Xây dựng)
• • Bảo lãnh ngân hàng cho từng căn
• • Tiến độ thi công được Sở Xây dựng cập nhật liên tục
• • Giấy phép xây dựng & Quy hoạch chỉ tiêu được công bố minh bạch

✔ Chủ đầu tư BRG – Thương hiệu bảo chứng uy tín

BRG sở hữu hệ thống khách sạn 5 sao JW Marriott, Hilton, Sheraton, hệ thống sân golf quốc tế, và nhiều dự án trọng điểm tại Hà Nội – Đà Nẵng – TP.HCM.

2. Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán – “chứng thư pháp lý cao nhất”

Capital Square đã được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ban hành văn bản:

“ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO KINH DOANH NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI – TÒA 2.4 & 2.6” (530 căn hộ – 06/2025)
Trích công văn: ĐỦ ĐK MỞ BÁN 2.4–2.6.SXD.QLN

Trong văn bản, Sở Xây dựng khẳng định dự án:

• Đã hoàn tất hồ sơ pháp lý đầu tư theo quy định
• Đã hoàn thành móng và đủ điều kiện huy động vốn
• Đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
• Tuân thủ Điều 14 & 24 của Luật Kinh doanh BĐS 2023

Đây chính là “chứng thư pháp lý cao nhất” giúp:

• Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính
• Công chứng & đăng bộ hợp đồng
• Bảo đảm cấp sổ hồng sau này

---

3. Dự án được phép bán cho người nước ngoài – theo danh sách chính thức của Sở Xây dựng

Capital Square nằm trong Danh sách dự án được sở hữu bởi người nước ngoài – Đợt 5/2025:

• Tổng số căn: 1.681 căn
• Số căn được phép người nước ngoài sở hữu: 502 căn
• Trích Công văn: 4906.SXD.QLN

Điều này chứng minh dự án:

• Hoàn toàn minh bạch pháp lý
• Không nằm trong khu vực cấm hay đất quốc phòng
• Đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người nước ngoài

👉 Đây là lợi thế mà rất ít dự án tại Đà Nẵng có được.

---

4. Pháp lý đầu tư – quy hoạch – thiết kế: đầy đủ & rõ ràng

Theo hồ sơ pháp lý từ Sở Xây dựng, Capital Square sở hữu trọn bộ pháp lý chuẩn:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: số 321043000173 – cấp ngày 22/06/2012
• Quyết định chủ trương đầu tư: 3990/QĐ-UBND; điều chỉnh: 2899/QĐ-UBND (27/12/2024)
• Quy hoạch chi tiết 1/500: 6596/QĐ-UBND và 9408/QĐ-UBND
• Thẩm định thiết kế bởi Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng:
• 271/HĐXD-QLDA
• 162/HĐXD-QLDA

→ Đây là chuỗi pháp lý bắt buộc, đầy đủ theo đúng tiêu chuẩn dự án nhà ở thương mại.

---

5. Hợp đồng mua bán chuẩn quốc tế – minh bạch – đúng luật mới

HĐMB Capital Square tuân thủ đầy đủ hệ thống pháp luật mới:

• Bộ luật Dân sự 2015
• Luật Nhà ở 2023
• Luật Kinh doanh BĐS 2023
• Nghị định 95/2024 & 96/2024
• Thông tư 05/2024/TT-BXD

Hợp đồng thể hiện rõ:

• Diện tích theo thông thủy
• Phân định sở hữu chung – sở hữu riêng
• Quy định bảo hành – bảo trì
• Tiến độ & tiêu chuẩn bàn giao
• Ngân hàng bảo lãnh từng HĐMB
• Có bản song ngữ Việt – Anh

---

6. Phân định sở hữu chung – riêng rõ ràng

Theo phụ lục HĐMB (tài liệu “Danh mục chung – riêng”, trích 1485.SXD.QLN), dự án quy định cụ thể:

• Phần sở hữu chung
• Phần sở hữu riêng
• Khu kỹ thuật – PCCC
• Hành lang – sảnh – tum
• Cảnh quan nội – ngoại khu

→ Mức độ minh bạch mà rất ít dự án tại Đà Nẵng công bố chi tiết như vậy.

---

7. Vì sao Capital Square là “dự án an toàn pháp lý nhất Đà Nẵng”?

• Chủ đầu tư BRG Group – uy tín tuyệt đối (không tranh chấp, không nợ xấu dự án)
• Hồ sơ pháp lý đầy đủ – được Sở Xây dựng xác nhận nhiều lần
• Được phép bán cho người nước ngoài – rất hiếm
• Tiến độ thi công nhanh, được Sở nghiệm thu định kỳ
• HĐMB song ngữ – tiêu chuẩn quốc tế
• Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính
• Pháp lý từng tòa – từng căn minh bạch tuyệt đối

→ Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi xuống tiền tại Capital Square.

---

8. Kết luận – Capital Square: dự án pháp lý mạnh nhất & an toàn nhất

Với bộ pháp lý hoàn chỉnh, được Sở Xây dựng xác nhận, và uy tín thương hiệu của BRG Group, Capital Square trở thành dự án đáng sở hữu nhất tại Đà Nẵng hiện nay:

• Đầu tư an toàn tuyệt đối
• Thanh khoản mạnh
• Dễ cho thuê – dễ bán lại
• Giá trị tăng trưởng bền vững

Capital Square – Lựa chọn số 1 cho nhà đầu tư & khách nước ngoài tại Đà Nẵng.

📄 Tài liệu pháp lý dự án Capital Square

88 tiện ích chuẩn Resort

Bảng Giá C4

Căn	Tầng	DT	PN	Giá	Tính

Bảng Giá C6

Căn	Tầng	DT	PN	Giá	TT	Tính